どこに依頼すれば良いか｡

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投稿者：所長投稿日：2008年 5月13日(火)17時07分26秒

｢知識のない人でも､希望の家を建てることが､可能なのですか?｣のご質問にお答えします｡勿論可能です｡ただ､｢どこに依頼すれば良いか｣を判断して頂くために､各々の依頼先のﾎﾟｲﾝﾄを説明致します｡ 1.住宅ﾒｰｶｰは､自分のところがつくる家を一般の人に分ってもらうために､ｶﾀﾛｸﾞや展示場とﾌﾟﾗﾝ集や価格表を用意しています｡この場合家を建てたい人は､それらを見て自分の気にいったところを選んで､そこに自分の希望を言って､ﾌﾟﾗﾝや見積を依頼します｡それを住宅ﾒｰｶｰ数社に依頼する事を相見積を取るとも言います｡そして､自分でその中から､ﾌﾟﾗﾝ･ﾃﾞｻﾞｲﾝ･仕様･値段を比べて､どこにするか決める事になります｡ 2.住宅の設計事務所に依頼する場合は､どんな家を建てたいかを先ず相談する事から始まります｡そして､設計士(建築家)は､相談を受けた内容と敷地条件･予算条件からﾌﾟﾗﾝや外観ﾃﾞｻﾞｲﾝを考えて､設計案を作ります｡それを何回かやり取りして設計案を決定させます｡それが決まれば､設計士(建築家)が工事業者を選定します｡その上で､予算的な合意が得られれば､建築主･設計事務所･工事業者の3者がそれぞれの責任を果して住宅を完成させる3者契約を結びます｡その後工事に入ると､建築主から委託された設計士(建築家)が､工事を監理します｡このように､設計事務所(建築家･設計士)に依頼する場合は､建築主の代わりに､見積や工事をﾁｪｯｸしますので､建築主が特別な知識を持たないといけないという事はありません｡しかし､自分の意をしっかり汲んでくれる設計士(建築家)を選ぶ必要があります｡ *金額的には､住宅ﾒｰｶｰは､どうしても間接的なｺｽﾄつまり営業ｺｽﾄ･販促広告宣伝ｺｽﾄが掛かりますので､高くなりがちです｡また住宅ﾒｰｶｰの標準で決めている仕様以外を選ぶと大変割高になります｡また設計事務所の場合は､先に設計が進みますので､設計料が発生するところがほとんどですので､その辺の取決めを依頼する前にしっかり決めておく必要があります｡以上ご質問の答えとさせて頂きます｡

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